Question 1

Jak działa model condohotelowy?

Accepted Answer

Condohotel to model inwestycyjny, w którym inwestor kupuje apartament na własność, a obiekt funkcjonuje jako profesjonalny hotel zarządzany przez operatora. W praktyce oznacza to możliwość posiadania apartamentu inwestycyjnego w Zakopanem bez konieczności samodzielnej obsługi najmu krótkoterminowego.

hermitage asana będzie działał jako butikowy hotel pięciogwiazdkowy z pełnym zapleczem hotelowym, obejmujący strefę SPA, restauracje, lobby bar oraz usługi dedykowane gościom premium.

Question 2

Czy apartament w condohotelu jest własnością?

Accepted Answer

Tak. Apartamenty w hermitage asana będą stanowiły odrębne lokale na własność.

To rozwiązanie daje inwestorowi możliwość posiadania nieruchomości premium w Zakopanem z jednoczesnym dostępem do infrastruktury i standardu luksusowego hotelu. Apartament własnościowy może stanowić zarówno element prywatnego majątku, jak i część długoterminowej strategii inwestycyjnej.

Question 3

Czy można korzystać prywatnie z apartamentu?

Accepted Answer

Tak. Model inwestycyjny hermitage asana zakłada możliwość prywatnego korzystania z apartamentu w wybranych terminach.

To rozwiązanie szczególnie cenione przez osoby, które chcą połączyć inwestycję w apartament premium z możliwością wypoczynku w jednej z najbardziej kameralnych części Zakopanego.

Question 4

Czy zakup apartamentu objęty jest VAT?

Accepted Answer

Zakup apartamentu inwestycyjnego w condohotelu może podlegać opodatkowaniu VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i indywidualnym modelem zakupu.

Szczegółowe informacje dotyczące opodatkowania, możliwości odliczenia VAT oraz struktury inwestycji będą przedstawiane zainteresowanym inwestorom indywidualnie.

Question 5

Kto będzie operatorem obiektu?

Accepted Answer

hermitage asana będzie funkcjonował jako profesjonalny butikowy condohotel premium zarządzany przez operatora odpowiedzialnego za standard obsługi gości, funkcjonowanie części hotelowej oraz organizację najmu krótkoterminowego.

Model operatorski ma zapewnić spójny standard pięciogwiazdkowego hotelu. Szczegółowe informacje dotyczące operatora będą prezentowane na kolejnych etapach inwestycji.

Question 6

Jak wygląda zarządzanie najmem?

Accepted Answer

Model condohotelowy pozwala ograniczyć konieczność samodzielnego zarządzania apartamentem. Obsługa najmu realizowana jest przez operatora obiektu, który odpowiada za: rezerwacje, kontakt z gośćmi, utrzymanie standardu apartamentów, obsługę pobytów oraz działania promocyjne.

To rozwiązanie szczególnie istotne dla inwestorów poszukujących nieruchomości premium bez konieczności codziennego angażowania się w operacyjne zarządzanie najmem.

Question 7

Dlaczego Zakopane to dobra lokalizacja?

Accepted Answer

Zakopane od lat pozostaje jednym z najbardziej rozpoznawalnych kierunków turystycznych i inwestycyjnych w Polsce. Miasto przyciąga gości zarówno zimą, jak i latem, co sprawia, że rynek apartamentów premium funkcjonuje tu całorocznie.

Ograniczona liczba prestiżowych lokalizacji przy Tatrzańskim Parku Narodowym oraz rosnące zainteresowanie segmentem luksusowych nieruchomości sprawiają, że apartamenty inwestycyjne w Zakopanem pozostają jednym z najmocniejszych segmentów rynku.

Question 8

Czy apartament można sprzedać w przyszłości?

Accepted Answer

Tak. Apartament inwestycyjny stanowiący odrębną własność może zostać sprzedany w przyszłości zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Dla wielu inwestorów apartament premium w Zakopanem stanowi nie tylko element bieżącej strategii inwestycyjnej, ale również długoterminowy składnik majątku oparty o lokalizację o ograniczonej podaży i wysokim prestiżu.

Question 9

Kiedy planowane jest zakończenie inwestycji?

Accepted Answer

Rozpoczęcie budowy hermitage asana planowane jest na kwiecień 2026 roku. Najważniejsze etapy: stan zerowy ETAPU 1 — grudzień 2027, stan surowy otwarty — lipiec 2027, stan surowy zamknięty — listopad 2027, zakończenie ETAPU 1 — lipiec 2028, zakończenie całej inwestycji — październik 2030.

Inwestycja realizowana jest etapowo z zachowaniem butikowego charakteru i wysokiego standardu wykonania.

Question 10

Gdzie znajduje się hermitage asana?

Accepted Answer

hermitage asana powstaje na Małym Żywczańskim — jednej z najbardziej prestiżowych i kameralnych części Zakopanego.

Inwestycja położona jest bezpośrednio przy Dolinie Białego, w sąsiedztwie Tatrzańskiego Parku Narodowego i zaledwie około 10 minut spacerem od Krupówek. Lokalizacja łączy bliskość natury z dostępem do infrastruktury centrum Zakopanego.

Question 11

Czy apartamenty inwestycyjne w Zakopanem to dobra lokata kapitału?

Accepted Answer

Apartamenty inwestycyjne w Zakopanem należą do jednych z najbardziej poszukiwanych nieruchomości inwestycyjnych w Polsce. Zakopane jest destynacją całoroczną — sezon zimowy łączy się tutaj z równie intensywnym sezonem letnim, co przekłada się na wysoki wskaźnik obłożenia i stabilny dochód z najmu krótkoterminowego.

Dodatkowym atutem jest ograniczona podaż gruntów w bezpośrednim sąsiedztwie Tatrzańskiego Parku Narodowego. Nowe apartamenty inwestycyjne w Zakopanem w standardzie premium to dziś jeden z najbardziej deficytowych segmentów rynku nieruchomości w Polsce, co historycznie wspiera wzrost wartości takich aktywów w czasie.

Question 12

Ile kosztują apartamenty inwestycyjne w Zakopanem?

Accepted Answer

Ceny apartamentów inwestycyjnych w Zakopanem zależą od standardu obiektu, lokalizacji i powierzchni. hermitage asana to segment premium — pięciogwiazdkowy condohotel budowany w standardzie domu pasywnego klasy A+, w bezpośrednim sąsiedztwie Tatrzańskiego Parku Narodowego.

Szczegółowe informacje dotyczące cen poszczególnych apartamentów przedstawiane są zainteresowanym inwestorom indywidualnie przez doradcę inwestycyjnego.

Question 13

Czy inwestycja w condohotel się opłaca?

Accepted Answer

Opłacalność condohotelu zależy przede wszystkim od popytu na najem w danej lokalizacji, jakości zarządzania przez operatora oraz standardu obiektu. Zakopane należy pod tym względem do najsilniejszych rynków w Polsce — całoroczny ruch turystyczny (Tatry odwiedziło 5,09 mln osób w 2024 roku, rekord) ogranicza ryzyko sezonowych „martwych" miesięcy typowych dla destynacji jednosezonowych.

Warto jednak pamiętać, że dochód z najmu nie jest gwarantowany i zależy od realnego obłożenia. Rzetelną prognozę zwrotu należy opierać na konkretnym modelu rozliczeń z operatorem, a nie na pojedynczej, marketingowej liczbie.

Question 14

Jakie są ryzyka inwestycji w condohotel?

Accepted Answer

Najważniejsze czynniki ryzyka to: poziom obłożenia (czyli realny popyt w lokalizacji), jakość i wiarygodność operatora, koszty eksploatacji obiektu, kwestie podatkowe oraz płynność przy ewentualnej odsprzedaży apartamentu.

Ryzyko ogranicza się, wybierając lokalizację o całorocznym popycie i ograniczonej podaży, obiekt o wysokim standardzie oraz doświadczonego operatora i dewelopera. Przed zakupem warto dokładnie przeanalizować umowę operatorską i założenia dotyczące przychodów.

Question 15

Czym różni się condohotel od aparthotelu i apartamentu wakacyjnego?

Accepted Answer

Condohotel to apartament na własność w obiekcie działającym jak pełnoprawny hotel — z operatorem, recepcją i zapleczem (SPA, gastronomia). Aparthotel bywa zbliżony, ale zakres usług hotelowych i rola operatora mogą być węższe. Zwykły apartament wakacyjny to natomiast nieruchomość, którą właściciel co do zasady obsługuje samodzielnie lub przez zewnętrzną firmę, bez zintegrowanej struktury hotelowej.

Największą różnicą w praktyce jest poziom „bezobsługowości" i standard zaplecza — w condohotelu premium całość operacji przejmuje operator, a gość korzysta z infrastruktury pięciogwiazdkowego hotelu.

Question 16

Jak opodatkowany jest dochód z najmu w condohotelu?

Accepted Answer

Sposób opodatkowania zależy od formy prowadzenia inwestycji oraz obowiązujących przepisów, a sam zakup apartamentu może podlegać VAT. Ze względu na indywidualny charakter tych kwestii — w tym możliwość rozliczenia VAT — szczegóły zawsze warto ustalić z doradcą podatkowym lub inwestycyjnym.

W hermitage asana informacje o strukturze inwestycji i aspektach podatkowych przedstawiane są zainteresowanym inwestorom indywidualnie.

Question 17

Czy można kupić apartament w condohotelu na kredyt?

Accepted Answer

Tak, zakup apartamentu w condohotelu można finansować kredytem, choć warunki zależą od banku, charakteru inwestycji i etapu realizacji. Dostępne bywają również różne warianty płatności rozłożone na etapy budowy.

Szczegóły finansowania i możliwe warianty przedstawia dział sprzedaży podczas indywidualnej rozmowy.

Apartamenty inwestycyjne Zakopane — condohotel 5★

Małe Żywczańskie

Sygnatura Equinox

Bezstresowy najem

Jedne z najwyższych stawek w kraju

Dlaczego apartament inwestycyjny pod Tatrami

Jak działa condohotel w Zakopanem

Standard 5★ i lokalizacja

Apartamenty inwestycyjne — wnętrza i rzut

Sypialnia

Salon

Łazienka

Taras

Meble w zabudowie

Zostań współwłaścicielem hermitage asana.

Strefy hotelu, w których spotyka się życie gości.

Lobby

Bar

Restauracja

Strefa SPA

Fitness i gabinety masażu

Sale Konferencyjne

Lobby

Bar

Restauracja

Strefa SPA

Fitness i gabinety masażu

Sale Konferencyjne

Filozofia hermitage asana

Cisza wpisana w architekturę.

Cisza wpisana w architekturę.

Galeria apartamentów inwestycyjnych w Zakopanem

Postęp inwestycji — oś czasu etapów

Rozpoczęcie Budowy

hermitage asana

hermitage lodge

hermitage village

Wszystko, co warto wiedzieć

Jak działa model condohotelowy?

Twój prywatny azylw sercu Tatr

Marta Kantorowicz

Twój prywatny azyl
w sercu Tatr